L'alternativa italiana ad Airbnb e Booking: case vacanza prenotate dai proprietari

Airbnb e Booking.com sono il primo posto dove guardiamo quando cerchiamo una casa in Italia. Funzionano bene, ma sono piattaforme globali: trattengono una parte di ogni prenotazione, e molte case di famiglia, quelle dei nonni al mare o in campagna, non ci sono affatto. Per questo sempre più persone cercano un'alternativa italiana.

Cosa cerchi quando cerchi un "Airbnb italiano"

Di solito tre cose: case vere, non hotel; un prezzo senza ricarichi della piattaforma; e qualcuno in Italia con cui parlare. È esattamente quello che fa una prenotazione diretta con il proprietario.

• Case di famiglia in Italia, pubblicate dai proprietari stessi.
• Zero commissioni per l'ospite e per il proprietario: nessuna percentuale sul soggiorno.
• Il proprietario conferma le date e risponde alle tue domande.
• Caparra con bonifico direttamente al proprietario, il resto secondo le sue condizioni.

Come funziona Italiando

1. Scegli una casa e le date. Il prezzo che vedi è quello del proprietario, con pulizie e supplementi inclusi nel totale.
2. Invii una richiesta di prenotazione, senza pagare nulla.
3. Il proprietario conferma e ti manda i dati per la caparra con bonifico.
4. Paghi direttamente il proprietario. Nessuno trattiene una percentuale.

Italiando, Airbnb e Booking a confronto

La differenza principale è chi paga la commissione. Su Airbnb, dal 13 ottobre 2026 per gli host europei, la commissione di circa il 15,5% la paga l'host ed è inclusa nel prezzo per notte. Su Booking.com la struttura paga di solito intorno al 15%. In entrambi i casi quel costo finisce nel prezzo che paghi tu.

Su Italiando non c'è: il proprietario paga un abbonamento fisso, quindi può offrirti il suo prezzo pieno senza ricarichi. Trovi il confronto dettagliato in Italiando vs Airbnb e Italiando vs Booking.

Quando conviene ancora Airbnb o Booking

Diciamolo chiaramente: le grandi piattaforme hanno più scelta, migliaia di recensioni e un servizio clienti che interviene se qualcosa va storto. Se cerchi l'ultimo minuto in una città che non conosci, sono una buona scelta.

Se invece sai dove vuoi andare, torni nello stesso posto ogni anno, o stai per più di qualche notte, prenotare direttamente dal proprietario costa meno e ti mette in contatto con chi la casa la conosce davvero. Quando una casa su Italiando è anche su Airbnb o Booking, mostriamo il punteggio e il link alle recensioni originali.

Prima di pagare chiunque fuori da una piattaforma, leggi come prenotare direttamente in sicurezza.

Hai una casa in Italia?

Italiando è nato per i proprietari che affittano la casa di famiglia e non vogliono lasciare il 15% a una piattaforma. Puoi tenere anche Airbnb e Booking: i calendari si sincronizzano.